Bahar
+90 256 618 22 81
+90 530 069 58 57
info@myvillaturkey.com
paylaş
Bu ilan 770 defa görüntülendi.
  • pin
    İstanbul Avrupa / Esenyurt
  • m²
    475.83
8.000.000 $ REF: EUR-MVT-100F3 İLETİŞİM

S Towers İstanbul projemizde yer alan F3 Blok, 475,83 m2 (basketbol sahası büyüklüğünde) üzerine inşa edilmiştir. İnşaat Raft Temel üzerine inşa edilmiştir.

Devlet standartlarına uygun ve üzeri C30 beton ve B240C Tipi demir. Toplamda 1300 metreküp (olimpik yüzme havuzu hacminin yaklaşık yarısı kadar) beton kullanılmaktadır.

Bina Ofis, Eğitim, Sağlık veya Konaklama merkezi olarak kullanım ihtiyacına uygun olarak tasarlanmıştır.

Projemizin köşe parselinde yer alan F3 Blok tüm erişimlerden bağımsız olup, cadde üzeri otopark ve giriştedir.

Sıcak görünümüyle zarif ve modern bir tasarımı alıcısına sunuyor. Kullanıma bağlı olarak binanın karakterini en üst düzeye çıkaracak şekilde dış aydınlatma düzenlenebilir.

YATIRIM ALTERNATİFLERİ

•SAĞLIK

Türkiye, özellikle İstanbul son 10 yıldır Avrupa'da sağlık turizminin markası haline geldi. Saç ekimi klinikleri, diş klinikleri ve kilo verme ameliyatları gibi estetik alanlar ana talebi oluşturuyor.

F3 Blok, getirisi yüksek olan işletmelere veya bu tür işletmelerle ortaklık kurarak daha yüksek getiri elde etmek isteyen işletmelere kiralanabilir.

Tahmini Yıllık Gelir: 450.000 USD

•EĞİTİM

F3 Blok aynı zamanda Eğitim amaçlı kullanım için de idealdir. Özel okul, Dil Kursu veya Fitness Kulübü vb. Yabancı uyrukluların yoğunluğunun fazla olması nedeniyle dil kurslarının potansiyeli daha yüksek olabilir.

Tahmini Yıllık Gelir: 450.000 USD

•ÖĞRENCİ KONAKLAMASI

Proje alanının 5 km yarıçapında üç ana üniversite ve çok sayıda küçük ve orta ölçekli eğitim kurumu bulunmaktadır. Türkiye genelinde öğrenci konaklama sıkıntısı yaşanıyor

İstanbul ise öğrenci konaklama sıkıntısının en yoğun olduğu bölge. Blok, öğrencilere A Sınıfı yaşam alanı sunan yurt benzeri bir ve iki yatak odalı daireye kolaylıkla dönüştürülebilir.

Tahmini Yıllık Gelir: 550.000 USD

RAKAMLARA YATIRIM

Toplamda 2.367 m2 ticari alan kiraya verilmektedir.

Daha önce belirtilen iş seçenekleri dışında alıcı, binayı üçüncü bir tarafa kiralayabilir. Benzer komple bina için bölgede metrekare başına güncel piyasa izin değeri 9,00 USD/Ay'dır. Yıllık Brüt Gelir ~ 255.000 USD

Alternatif olarak ofis bloğu bireysel kiralama için 35 ofis ve mağaza alanına bölünebilir. Her biri ayda ortalama 800 USD gelir elde edecek. Yıllık brüt gelir ~ 336.000 USD

F3 Blok satış fiyatı 8.000.000 USD

Daha detaylı bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.

Manzara

  • Şehir

Ulaşım

  • Metro
  • E5 Karayolu

Dış Özellikler

  • Otopark

İç Özellikler

  • Çelik Kapı
  • Spot Aydınlatma
  • PVC Doğrama
  • Klima
  • Isıcam